鼎暉夾層助力不良資產(chǎn)價(jià)值修復(fù)：暉盛自如寓獲上?！氨Ｕ闲宰赓U住房認(rèn)定書(shū)”

發(fā)布日期：2024-03-01
日前，鼎暉夾層團(tuán)隊(duì)投資并牽頭改造的長(zhǎng)租公寓“暉盛·自如寓”項(xiàng)目榮獲上海市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的“保障性租賃住房認(rèn)定書(shū)”，并被克而瑞評(píng)選為上海租賃住房?jī)?yōu)秀城市更新項(xiàng)目。“暉盛·自如寓”被納入保障性租賃住房名錄，標(biāo)志著上海市楊浦區(qū)政府對(duì)“暉盛·自如寓”服務(wù)質(zhì)量及社區(qū)價(jià)值的充分認(rèn)可。鼎暉夾層投資及其合作方不僅將該單體不良商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目成功改造為面向城市新青年的品質(zhì)居所，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的修復(fù)和提升，更為城市租房供給結(jié)構(gòu)的多樣化發(fā)展提供了有力支持。


鼎暉夾層團(tuán)隊(duì)以獨(dú)特的城市更新視角以及對(duì)城市空間的多樣性及社區(qū)需求的深度思考，將原有的困境商業(yè)資產(chǎn)重新搭建資本結(jié)構(gòu)以及精準(zhǔn)業(yè)態(tài)定位和打造，以硬件與軟件的雙重優(yōu)化，改造成集“新青年公寓及社區(qū)商業(yè)”為一體的迷你綜合體。昔年銀行不良資產(chǎn)，今成職場(chǎng)青年樂(lè)居。同時(shí)，該項(xiàng)目也為周邊社區(qū)提供了豐富的生活便利，成為備受社區(qū)歡迎、政府認(rèn)可的租賃住房+社區(qū)商業(yè)城市更新典范。


圖片1.jpg

項(xiàng)目改造后實(shí)景圖

圖片3.png

項(xiàng)目改造前實(shí)景圖


鼎暉夾層投資聚焦于“三新一特” 的核心策略：即新基建、新能源、新產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)及特殊機(jī)會(huì)，在長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心及養(yǎng)老等新產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)賽道，鼎暉夾層對(duì)存在流動(dòng)性問(wèn)題的資產(chǎn)通過(guò)債務(wù)重組等方式重建資本結(jié)構(gòu)，對(duì)存在經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的資產(chǎn)，引進(jìn)具備專業(yè)能力的運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴及資產(chǎn)管理方來(lái)進(jìn)行定位、改造升級(jí)及運(yùn)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的修復(fù)和提升。同時(shí)團(tuán)隊(duì)也自主探索ESG理念并融入投資主業(yè)并進(jìn)行本土化實(shí)踐落地，為不動(dòng)產(chǎn)投資以及特殊機(jī)會(huì)投資注入更多活力與可能性。


2023年年末，上海市國(guó)際股權(quán)投資基金協(xié)會(huì)發(fā)布了“SHPEA·2023中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資與管理大獎(jiǎng)”榜單，鼎暉投資榮膺“最佳不動(dòng)產(chǎn)基金與最佳特殊機(jī)會(huì)投資管理機(jī)構(gòu)”兩項(xiàng)殊榮，獎(jiǎng)項(xiàng)背后凸顯了鼎暉投資多年來(lái)在不動(dòng)產(chǎn)投資與特殊機(jī)會(huì)投資賽道中建構(gòu)起的成熟投資體系及能力護(hù)城河。
2024-03-01
鼎暉夾層助力不良資產(chǎn)價(jià)值修復(fù)：暉盛自如寓獲上?！氨Ｕ闲宰赓U住房認(rèn)定書(shū)”
日前，鼎暉夾層團(tuán)隊(duì)投資并牽頭改造的長(zhǎng)租公寓“暉盛·自如寓”項(xiàng)目榮獲上海市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的“保障性租賃住房認(rèn)定書(shū)”，并被克而瑞評(píng)選為上海租賃住房?jī)?yōu)秀城市更新項(xiàng)目。“暉盛·自如寓”被納入保障性租賃住房名錄，標(biāo)志著上海市楊浦區(qū)政府對(duì)“暉盛·自如寓”服務(wù)質(zhì)量及社區(qū)價(jià)值的充分認(rèn)可。鼎暉夾層投資及其合作方不僅將該單體不良商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目成功改造為面向城市新青年的品質(zhì)居所，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的修復(fù)和提升，更為城市租房供給結(jié)構(gòu)的多樣化發(fā)展提供了有力支持。


鼎暉夾層團(tuán)隊(duì)以獨(dú)特的城市更新視角以及對(duì)城市空間的多樣性及社區(qū)需求的深度思考，將原有的困境商業(yè)資產(chǎn)重新搭建資本結(jié)構(gòu)以及精準(zhǔn)業(yè)態(tài)定位和打造，以硬件與軟件的雙重優(yōu)化，改造成集“新青年公寓及社區(qū)商業(yè)”為一體的迷你綜合體。昔年銀行不良資產(chǎn)，今成職場(chǎng)青年樂(lè)居。同時(shí)，該項(xiàng)目也為周邊社區(qū)提供了豐富的生活便利，成為備受社區(qū)歡迎、政府認(rèn)可的租賃住房+社區(qū)商業(yè)城市更新典范。


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項(xiàng)目改造后實(shí)景圖

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項(xiàng)目改造前實(shí)景圖


鼎暉夾層投資聚焦于“三新一特” 的核心策略：即新基建、新能源、新產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)及特殊機(jī)會(huì)，在長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心及養(yǎng)老等新產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)賽道，鼎暉夾層對(duì)存在流動(dòng)性問(wèn)題的資產(chǎn)通過(guò)債務(wù)重組等方式重建資本結(jié)構(gòu)，對(duì)存在經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的資產(chǎn)，引進(jìn)具備專業(yè)能力的運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴及資產(chǎn)管理方來(lái)進(jìn)行定位、改造升級(jí)及運(yùn)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的修復(fù)和提升。同時(shí)團(tuán)隊(duì)也自主探索ESG理念并融入投資主業(yè)并進(jìn)行本土化實(shí)踐落地，為不動(dòng)產(chǎn)投資以及特殊機(jī)會(huì)投資注入更多活力與可能性。


2023年年末，上海市國(guó)際股權(quán)投資基金協(xié)會(huì)發(fā)布了“SHPEA·2023中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資與管理大獎(jiǎng)”榜單，鼎暉投資榮膺“最佳不動(dòng)產(chǎn)基金與最佳特殊機(jī)會(huì)投資管理機(jī)構(gòu)”兩項(xiàng)殊榮，獎(jiǎng)項(xiàng)背后凸顯了鼎暉投資多年來(lái)在不動(dòng)產(chǎn)投資與特殊機(jī)會(huì)投資賽道中建構(gòu)起的成熟投資體系及能力護(hù)城河。