區(qū)位：大阪心齋橋

業(yè)態(tài)：零售商業(yè)
策略：改造增值
狀態(tài)：已退出

項目位于大阪心齋橋核心商圈，團隊收購物業(yè)后成功實現(xiàn)了成本壓縮及租金優(yōu)化，凈租金收入獲得顯著提升。項目已實現(xiàn)退出，為投資人提供穩(wěn)定的期間分配及較高的綜合回報。

區(qū)位：全美約20個城市
業(yè)態(tài)：工業(yè)
規(guī)模：約330萬平方英尺  

受益于經(jīng)濟增長和電商發(fā)展，美國工業(yè)不動產(chǎn)需求旺盛，行業(yè)保持良好上行趨勢。本項目包含超過20個物業(yè)，分布于全美多個州，租戶信用良好，平均租約年限長，持有期間保持接近滿租的出租率水平。鼎暉通過資產(chǎn)包形式收購有效控制進入成本，匹配優(yōu)質(zhì)低息貸款，在持有期間實現(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金分配，并實現(xiàn)長期的投資增值。

區(qū)位：東京港區(qū)
業(yè)態(tài)：辦公
策略：改造增值
狀態(tài)：已退出

項目位于東京港區(qū)核心辦公商圈，項目收購后通過裝修改造及快速招租顯著提升了物業(yè)租金水平和凈經(jīng)營收益。項目已實現(xiàn)退出，為投資人提供了較高的綜合回報。

區(qū)位：伊利諾伊州芝加哥
業(yè)態(tài)：辦公
規(guī)模：約23萬平方英尺

項目位于芝加哥新興科技企業(yè)聚集地，是芝加哥知名改造項目，建成時是美國最大的綠色建筑之一。同時，當(dāng)?shù)厥袌稣w需求強勁，新增供給處于低位。通過把握特殊機遇，以低于市場水平及重置成本的價格完成收購，并鎖定大型上市企業(yè)旗下物流科技公司為主力租戶簽訂長期租約，為項目的長期穩(wěn)定現(xiàn)金收益提供保障。

區(qū)位：杭州、無錫、常州、洛陽、天津等
業(yè)態(tài)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)
規(guī)模：約100萬平方米

鼎暉與被投企業(yè)建立產(chǎn)業(yè)平臺，精準(zhǔn)定位市場需求，在杭州打造了當(dāng)?shù)叵∪钡木藩殫澁a(chǎn)業(yè)辦公及配套產(chǎn)品，成為市場標(biāo)桿。之后在常州、無錫、洛陽和天津也陸續(xù)復(fù)制模式，打造多個產(chǎn)業(yè)園，目前已實現(xiàn)全部項目的成功退出。

區(qū)位：德克薩斯州奧斯汀
業(yè)態(tài)：學(xué)生公寓
規(guī)模：約850床位

項目為花園式學(xué)生公寓物業(yè)，服務(wù)于德州大學(xué)奧斯汀分校，輻射約6萬名學(xué)生。團隊在奧斯汀騰飛的早期完成此筆投資，項目同時受益于城市整體經(jīng)濟的發(fā)展。鼎暉以低于重置成本的收購成本進行投資，與美國領(lǐng)先的學(xué)生公寓運營商在短時間內(nèi)完成物業(yè)翻新和租金提升計劃從而順利實現(xiàn)物業(yè)增值。